Código V-025

 

Departamento:Maldonado                                                                      

Índice Coneat: 45

Hectáreas: 90 has

Paraje: Aiguá

Accesos: Ruta 9 hasta cruce con Ruta 39, luego por Ruta 39 rumbo a Aiguá 71 km y finalmente Ruta 109 (de balastro) 27 km.

Ciudades y servicios: Aiguá 25 km, Rocha 40 km, San Carlos 80 km, Montevideo 218 km

Instalaciones de trabajo: Bretes reparados donde actualmente se manejan todas las ovejas.

Topografía: Típica de suelos  2.11 a y 2.11 b

Aguadas: buenas aguadas y manantiales que no se secan durante todo el verano y cañada permanente en la parte más baja del campo

Montes: Especies nativas de árboles conservadas (Molles, Canelones, Coronillas, Arueras, etc.) y podadas con la copa alta. Algunos mejoramientos con Rye Grass Estanzuela 284 (variedad diploide con excelente producción invernal, muy resistente al pastoreo directo e invernal)

Campo de sierra, limpio sin malezas y un 5 a 10% de afloramientos de piedra.

Todo el campo es una ladera que mira al norte, con la ventaja que ello implica en términos de especies de campo natural.

Actualmente con 30 vacas y sus 30 terneros más 250 ovejas de cría Corriedale (en plena encarnerada).

Todos los alambrados perimetrales en perfecto estado de conservación. (algunas líneas recién terminadas). Alambrados internos eléctricos nuevos con potreros muy abrigados y con sombra.

1000 metros de frente sobre Ruta Nacional Panorámica No.109 mantenida asiduamente por la Intendencia Municipal de Maldonado. 25 Km de Aiguá en uno de los puntos más altos del país. A 5 km está el cerro Catedral con 513 m s.n.m.).

Excelentes vecinos tanto al frente como fondo y costados.

Zona muy segura en todo sentido, sin robos de animales y sin muertes de lanares por jabalíes.

Apreciación del agente: Encontré un campo limpio, cuidado por el vendedor al detalle, y zonas dentro del mismo aptas para la construcción de una hermosa casa campestre.

Precio del negocio: U$S 270.000 (financia)

Solicitar cita para visitarlo al 037-39532 (en Uruguay) 0059837-39532 (exterior)  inromano@adinet.com.uy

Cañada permanente en la parte más baja del campo
Buenos alambrados y algunas cercas electrificadas