vent 024

Departamento: Canelones

Tipo de chacra: Agrícola

Índice de productividad: 184

Hectáreas: 8.8658

Paraje: Lamina J 28 – Pje. Pando

Accesos: Ruta 75, Km.38.200

Ciudades y Servicios: Pando 6 Km. (ciudad con todos los servicios, incluidos sanatorios y hospitales), Totoral del Sauce 5 Km., Toledo 20 Km. Santa Rosa 26 Km., 35 minutos de Montevideo, 45 minutos de Atlántida

Aguadas: El predio cuenta con dos tajamares con un total de reservas hídricas de 18.000 metros cúbicos (18 millones de litros) suficientes para regar por goteo toda la plantación sin estar pendiente de eventos de lluvia. Además -por si fuera necesario- cuenta con una perforación semi-surgente. Uno de los tajamares con una perforación de 22 metros es el que quita la salinidad al agua, luego por medio de tuberías subterráneas envía el agua al otro tajamar que es el encargado del riego en forma computarizada.

Cuenta con varias cortinas de casuarinas.

Alambrados en buen estado.

Topografía típica de suelos: 10.8 100%

Descripción de grupos de suelos CONEAT

10.8b

A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San Jose, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San Jose, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcilloso de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Corresponde a áreas con menor grado de erosión actual, definiéndose como moderada, con áreas asociadas de erosión ligera. Predomina entonces la erosión laminar, con pérdida variable de los horizontes superiores. Este grupo normalmente se localiza en posiciones de bajo riesgo de erosión, como son los interfluvios altos y laderas de pendientes suaves. Los suelos corresponden a Vertisoles Rupticos Tipicos y Luvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subeutricos Tipicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo corresponde a las unidades Tala-Rodriguez, Libertad y San Jacinto e integra en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F).

De acuerdo a las normas vigentes, esta información, para tener validez legal, deberá contar con sello y firma autorizada.

24-04-2008 - 13:30

Construcciones

Casa principal: 192 m2 construidos. 3 dormitorios, baño, living-comedor amplio con hogar y cocina amplia. Salón barbacoa con parrillero cerrado + habitación.

Piscina de 16.000 litros con sus bombas.

60 m2 de galpones en buen estado.

Torre vidriada con baño para vigilancia.

En construcción 2 baños externos.

2 entradas de UTE trifásicas de 9,9 Kw/h. (la principal es subterránea)

Detalle de Plantación de Arándonos: 5.5 has actualmente.

Las variedades plantadas de arándanos son Millenia, O'Neal, Bluecrisp en proporciones similares.

Este noviembre 2008 se estima una producción total de 4.500 a 5.000 kilos.

§ Año 2005: 3.24 has plantadas.

§ Año 2006: 1,96 has plantadas.

§ 4.000 plantas por hectárea

Precio del negocio U$S 225.000